Evet, ortak gider payını ödersiniz. Yönetmeliğe göre ısınma giderinin %30'u ortak gider olarak metrekareye göre tüm bağımsız bölümlere dağıtılır; boş daire bu payı öder, yalnızca %70'lik tüketim payı sıfıra yakın çıkar.
Boş daire veya radyatörlerini hiç açmayan daire, ısınma giderinin tüketime bağlı kısmından muaf gibi olur ama ortak gider payını ödemek zorundadır.
Neden?
Merkezi ısıtmada toplam ısınma gideri iki parçaya ayrılır:
- %30 ortak gider: Binanın ortak alanlarının ısıtılması, boru hatlarındaki kayıplar ve bina kabuğunun genel ısı ihtiyacı için ayrılır. Her bağımsız bölüme metrekaresi oranında yansıtılır.
- %70 tüketim gideri: Her dairenin kalorimetre veya pay ölçerle ölçülen tüketimine göre dağıtılır.
Boş bir daire de komşu dairelerden, merdivenlerden ve tesisattan ısı alır; duvarları ve döşemeleri ısınır. Ortak payın amacı bu ortak faydayı ve sistemin sabit kayıplarını adil biçimde paylaştırmaktır.
Tüketim payı tamamen sıfır mı olur?
Kalorimetreniz dönem içinde hiç tüketim kaydetmediyse %70'lik kısımdan payınız sıfıra yakın çıkar. Ancak tesisat devrenizde dolaşım varsa (ör. vana tam kapalı değilse) küçük bir tüketim görünebilir.
Dikkat
Uzun süre boş kalacak dairelerde ısıtmayı tamamen kesmek yerine düşük ayarda bırakmak, donma ve nem/küf riskine karşı daha güvenlidir.
Paylaşım yöntemi hakkında ayrıntı için Isı Gider Paylaşımı sayfamıza bakabilirsiniz.
Bu yanıt genel bilgilendirme amaçlıdır. Binanızın tesisatı, sözleşmeniz veya faturanızla ilgili özel durumlar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.